泰達(dá)股份擬出售揚(yáng)州萬運(yùn)100%股權(quán)聚焦生態(tài)環(huán)保主業(yè)

時(shí)間：2025-05-29 11:13

來源：中國(guó)固廢網(wǎng)

天津泰達(dá)股份有限公司(簡(jiǎn)稱：泰達(dá)股份)發(fā)布公告稱，泰達(dá)股份擬以非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式將區(qū)域開發(fā)非主業(yè)資產(chǎn)——全資子公司揚(yáng)州萬運(yùn)建設(shè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“揚(yáng)州萬運(yùn)”)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓至天津泰達(dá)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“泰達(dá)資管”)，旨在進(jìn)一步聚焦公司生態(tài)環(huán)保主業(yè)，逐步推動(dòng)區(qū)域開發(fā)非主業(yè)資產(chǎn)剝離。

揚(yáng)州萬運(yùn)成立于 2008 年，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)管理工作。2009 年 8 月 21 日，公司收購揚(yáng)州泰達(dá)發(fā)展建設(shè)有限公司持有的揚(yáng)州萬運(yùn) 100%股權(quán)，公司實(shí)繳出資金額 29,976.84 萬元，持股 100%。2025 年 4 月 24 日，泰達(dá)股份對(duì)揚(yáng)州萬運(yùn)進(jìn)行債轉(zhuǎn)股增資，持股比例仍為 100%，揚(yáng)州萬運(yùn)注冊(cè)資本增加至 248,186.808463 萬元。

揚(yáng)州萬運(yùn)目前負(fù)責(zé)開發(fā)運(yùn)營(yíng)揚(yáng)州 Y-MSD 項(xiàng)目。揚(yáng)州 Y-MSD 項(xiàng)目位于揚(yáng)州市廣陵新城，文昌路北側(cè)，地處廣陵新城的核心地段，項(xiàng)目用地面積 116.4 畝，規(guī)劃建筑面積 51.74 萬平米，實(shí)際建成面積 51 萬平米。整體業(yè)態(tài)包含：國(guó)際高端商務(wù)酒店、5A 甲級(jí)寫字樓、SOHO 辦公、酒店式精裝公寓、全生活商業(yè)廣場(chǎng)。揚(yáng)州 Y-MSD 項(xiàng)目于 2018 年 12 月完成項(xiàng)目竣工備案。目前，揚(yáng)州萬運(yùn)與國(guó)內(nèi)排名前列的銀泰商業(yè)管理集團(tuán)完成簽約，推動(dòng)揚(yáng)州 Y-MSD 項(xiàng)目的招商和運(yùn)營(yíng)工作。

根據(jù)天津國(guó)信資產(chǎn)評(píng)估有限公司的評(píng)估報(bào)告，截至2025年4月30日，揚(yáng)州萬運(yùn)的凈資產(chǎn)評(píng)估值為25.93億元，增值額為155萬元，增值率為0.06%。最終轉(zhuǎn)讓總價(jià)款約25.93億元，以現(xiàn)金方式支付。交易完成后，揚(yáng)州萬運(yùn)將不再納入公司合并報(bào)表范圍。

此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，因天津泰達(dá)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司的控股股東為公司控股股東天津泰達(dá)投資控股有限公司。

泰達(dá)股份董事會(huì)已通過該議案，獨(dú)立董事對(duì)此交易的定價(jià)表示同意，認(rèn)為該交易有助于公司集中資源于主業(yè)，提高資產(chǎn)利用率和優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，降低整體負(fù)債率。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)計(jì)將改善公司的財(cái)務(wù)狀況，提升資本市場(chǎng)對(duì)公司的估值預(yù)期。

編輯：趙凡

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